• 房地产开发企业各阶段税务筹划

    看点:房地产开发周期较长,主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节,项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报,而税务事项始终贯穿其中,因 阅读更多

    2021-11-03 10:59

  • 房地产项目纳税筹划整体思路分析

    房地产企业是处在一个非常特殊的行业,整个经营围绕着项目推进和实施,整个纳税管理及税收筹划也必须围绕项目进行。现将项目纳税筹划整体思路进行分析,希望起到抛砖引玉作用。 一、纳税管理与税收筹划的基本原则与底线 房地产企业,尤其是国有地产企业和上市公司,纳税管理和筹划的基本原则是合法、合理,所有的思路与方 阅读更多

    2021-11-03 10:57

  • 孙子兵法与税收筹划——税收筹划中的策略与方法探析

    《孙子兵法》内容博大精深,理论高度概括,实践层出不穷,逻辑缜密严谨。它的战争观念(如主不可以怒而兴师)、战略思想(如不战而屈人之兵)、战术思想(如出其不意、攻其不备)、治军思想(如择人而任势;勇者不得独进,怯者不得独退),被长期的战争实践所运用。同时被广泛运用到社会管理、企业管理、商业经营等各个方面 阅读更多

    2021-11-03 10:49

  • 土地出让合同中五项指标与纳税筹划的关系

    在大多数制式土地出让合同中会列明与土地相关的五项指标,这五项指标分别是:总建筑面积、容积率、建筑限高、建筑密度和绿地率,很多财务人员在查阅土地出让合同时都没有意识到这些指标会对一个地产项目的纳税筹划起到决定性作用,真正的房地产项目纳税筹划是从参与规划这些指标开始的。 一、总建筑面积 总建筑面积指标反 阅读更多

    2021-11-03 10:41

  • 境外投资架构重须考量税收协定,选择最优方案

    随着我国“一带一路”倡议不断推进,越来越多企业积极“走出去”拓展海外市场。在此过程中,部分企业为了满足协同效应、集团长远发展目标等内生需求,根据区域或产业特点实施海外架构战略重组。需要提醒的是,“走出去”企业在制定重组方案时,既要考虑我国和投资所在国的税收政策,及时防控潜在涉税风险,也要用好税收协定 阅读更多

    2021-11-03 10:39

  • 销售模式的小调整,综合税负的大变化

    前提摘要 K公司目前采取自有销售团队进行楼盘销售工作,每月支付销售团队底薪合计假定为4万元,销售团队实现的销售收入,假定按0.5%的比例计算销售团队的业绩提成。另,销售提成作为作为营销人员的工资薪金与底薪一并发放。 销售人员在收到提成时,按“工资薪金所得”计算缴纳个人所得税。因楼盘销售收款较为集中, 阅读更多

    2021-11-03 10:33

  • 营改增后,建筑企业怎样签合同更节税?

    如何通过合法合理的税收统筹,规避税收风险并让企业少交税,项目投标和合同签订是关键。 针对不同的业主,报价和合同签订采取的策略各不相同,今天我们来谈一谈针对像政府等不需要增值税进项税的情况下,建筑企业如何与业主签合同更节税?第一选择:签包工包料合同是上上策! 如果是不能抵扣增值税进项税的业主,在策略上 阅读更多

    2021-11-03 10:31

  • 税收筹划16招

    一、税收筹划第1招——税法弹性 税法弹性基本概念:税法弹性主要是指税法具有伸缩性,会随着组织构架、商业模型、业务模式的变化而变化。 税法弹性技术应用 1.税法选择 同一经济业务可以适用不同的税收政策。比如,混合销售、兼营行为就存在税收适用的弹性问题。 【案例1】顾客在酒店房间消费零食,酒店应如何纳税 阅读更多

    2021-11-02 14:29

  • 透视资源税,看销售货物同时提供运输服务应如何筹划

    【案例】某矿山开采企业为增值税一般纳税人,假定2020年10月份与甲公司签订销售合同,向其销售自行开采的资源税应税矿产品100吨并由矿山企业运输部门送货上门,每吨不含税价为1万元,另外收取从坑口至甲公司运费10万元。 问题一:该矿山企业应如何缴纳增值税? 税喵分析: 财税[2016]36号文件明确, 阅读更多

    2021-11-02 14:27

  • 房地产开发企业各阶段税务筹划

    看点:房地产开发周期较长,主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节,项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报,而税务事项始终贯穿其中,因 阅读更多

    2021-11-02 09:31

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